LTV DTI DSR 차이 는 무엇을 기준으로 한도를 재느냐에 있습니다. LTV는 집값 을, DTI는 소득 대비 주담대 원리금과 나머지 대출 이자 를, DSR은 소득 대비 모든 대출의 원리금 전부 를 봅니다. 세 지표는 순서대로 적용되는 것이 아니라 동시에 걸리며, 그중 가장 작은 금액이 실제 한도 가 됩니다. 아래에서 각 지표의 산식, 2026년 현행 규제 수치, 스트레스 금리가 한도를 깎는 구조를 순서대로 확인할 수 있습니다. LTV …
건축물대장 보는 법 의 핵심은 대장의 종류를 먼저 고르고, 오른쪽 위 '위반건축물' 표기부터 확인한 뒤, 면적·용도·사용승인일 순서로 내려가며 읽는 것 입니다. 등기부등본이 "누가 소유했는가"를 알려준다면, 건축물대장은 "그 건물이 법적으로 어떤 상태인가"를 알려줍니다. 두 서류의 내용이 다를 때 면적·용도·구조 같은 물리적 현황은 건축물대장이 기준 이 되므로, 계약 전에 반드시 따로 확인해야…
송석의 부동산 경제 연구소 · 주거비 분석 아파트 관리비 비교 는 고지서의 총액만 나란히 놓는 것으로 끝나지 않습니다. 같은 발생월인지, 면적 기준이 같은지, 어떤 비용이 포함되어 있는지 를 먼저 맞춰야 합니다. 전기·난방 사용량이나 별도 청구 항목이 다르면 같은 크기의 집도 총액에 차이가 생깁니다. K-apt의 공개 자료로 단지별 비용 구조를 살펴보고, 실제 입주할 세대…
확정일자 전입신고 차이 는 지켜주는 권리가 다르다는 점에 있습니다. 전입신고는 주택의 인도와 함께 대항력 을 만들어 집주인이 바뀌어도 계속 거주할 근거가 되고, 확정일자는 대항요건에 더해져 경매·공매 시 후순위 권리자보다 먼저 보증금을 받을 수 있는 우선변제권 을 만듭니다. 확정일자 전입신고 차이를 확인하려고 임대차계약서와 전입신고 서류를 나란히 놓고 비교하는 모습 다만 대항력은 전입신고를 마친 다음 날 0시 부터 생기기 때문에, 잔금을 치…
공시가격 기준시가 차이 는 누가, 어떤 세금을 위해 정하느냐에 있습니다. 공시가격은 국토교통부가 부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 정해 재산세·종합부동산세와 복지제도 기준으로 쓰이고, 기준시가는 국세청이 상속세·증여세·양도소득세 계산을 위해 고시하며, 시가표준액은 지방자치단체가 취득세·등록면허세 같은 지방세에 적용합니다. 다만 주택은 공시가격이 시가표준액 역할까지 겸하는 반면, 오피스텔과 상가는 국세와 지방세에서 서로 다른 기준을 쓰는 경우…