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종합부동산세 납부 6단계: 12월 15일 마감·분납 250만 원 기준·1주택 세액공제 정리

종합부동산세 납부 는 매년 6월 1일 기준 주택 소유자가 11월 말 받은 고지서로 12월 1일부터 15일까지 하는 것이 기본입니다. 주택 공시가격 합계가 9억 원(1세대 1주택 단독명의는 12억 원)을 넘는 부분에만 부과되고, 고지세액이 250만 원을 넘으면 일부를 6개월 뒤로 나눠 낼 수 있습니다. 아래에서 고지서 확인법, 간단한 세액 계산, 분납·납부유예 판단 기준과 납부 6단계를 정리했습니다. 부동산 세금·시세 관련 다른 글 …

송석•

종합부동산세 계산법 7단계|2026년 세율표·1주택 12억 공제·세액공제 총정리

송석의 부동산 경제 연구소 · 부동산 세금 기초 종합부동산세 계산법 은 네 단계로 정리됩니다. 먼저 6월 1일 기준으로 가진 주택의 공시가격을 모두 더합니다. 여기서 공제금액을 빼고(1세대 1주택 12억원, 그 외 9억원) 공정시장가액비율 60%를 곱해 과세표준을 구합니다. 마지막으로 이 과세표준에 세율을 적용합니다. 계산된 세액에서 재산세 중복분과 고령자·장기보유 공제를 빼고, 농어촌특별세 20%를 더하면 최종 납부액이 됩니다. 아래…

송석•
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