분양권 양도세 2026: 1년 미만 70%·1년 이상 60% 세율과 계산 예시, 주택 수 포함 기준·신고 6단계
분양권 양도세 는 분양권을 산 날부터 판 날까지 1년이 안 되면 양도차익의 70%, 1년 이상이면 60%를 단일세율로 냅니다(지방소득세 10% 별도). 일반 주택처럼 보유기간이 길다고 세율이 내려가거나 장기보유특별공제를 받을 수 없어, 프리미엄 대부분이 세금으로 나갈 수 있습니다. 또 2021년 1월 1일 이후 취득한 분양권은 다른 주택의 비과세를 판단할 때 주택 수에 포함되니, 매도 전에 세율과 주택 수 영향을 함께 따져야 합니다. …