아파트 전세가율 계산법 은 전세보증금을 아파트 매매가격으로 나눈 뒤 100을 곱하는 방식입니다. 전세가율이 높을수록 매매가격이 하락하거나 집이 경매로 넘어갔을 때 보증금을 돌려받을 여유가 줄어들 수 있습니다. 다만 전세가율만으로 안전 여부를 단정할 수는 없으며, 선순위 근저당권과 체납세금, 보증 가입 가능 여부까지 함께 확인해야 합니다. 아파트 매매·전세 실거래가격 확인하기 → …
송석의 부동산 경제 연구소 아파트 거래량으로 시장 흐름 읽는 법 증가해도 상승장이 아닌 이유 아파트 거래량이 늘었다는 뉴스가 나오면 시장이 회복됐다고 생각하기 쉽습니다. 그러나 가격이 크게 낮아진 급매물만 거래됐거나 계약 해제가 늘어난 경우라면 거래량 증가를 곧바로 상승 신호로 해석하기 어렵습니다. …