전세가율 계산법: 매매가 대비 전세가 비율로 깡통전세 위험 판단하는 6단계
전세가율 계산법 은 간단합니다. 전세가를 매매가로 나누고 100을 곱하면 됩니다. 매매가 5억 원인 아파트의 전세가 3억 5천만 원이라면 전세가율은 70%입니다. 이 숫자는 집값에서 전세보증금이 차지하는 비중을 보여 주고, 집값이 얼마나 내려야 보증금이 위험해지는지를 가늠하게 해 줍니다. 전세 계약을 앞둔 세입자에게는 보증금 안전도를, 시장을 보는 사람에게는 매매와 전세의 힘겨루기를 읽는 기본 지표가 됩니다. 전세가율 계산법을 나타낸 매…