가계약금 반환 기준 7단계｜계약금 포기·배액상환 해제 조건과 판례 정리
송석의 부동산 경제 연구소 · 매매·임대차 실무 · 자료 확인일 2026년 9월 27일 가계약금 반환 여부는 "가계약"이라는 이름이 아니라 계약이 실제로 성립했는지 로 갈립니다. 매물(목적물), 매매대금, 중도금·잔금 지급 방법처럼 중요한 사항에 합의가 있었다면 정식 계약서가 없어도 매매계약이 성립한 것으로 볼 수 있고, 이때는 민법 제565조의 계약금 해제 규칙이 적용됩니다. 반대로 중요한 조건이 정해지지 않은 단…