용적률 건폐율 차이｜용도지역별 상한 기준 7단계 확인
용적률 건폐율 차이 는 같은 대지 면적을 기준으로 무엇을 나누느냐에 있습니다. 건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(건물이 땅을 덮는 면적)의 비율이고, 용적률은 대지면적에 대한 연면적(각 층 바닥면적을 모두 합한 면적)의 비율입니다. 다만 두 비율의 최대한도는 법에서 정한 범위 안에서 지방자치단체 조례가 정하므로, 실제 적용 수치는 토지가 속한 용도지역과 해당 지역 조례를 함께 확인해야 합니다. 아래에서 법령상 정의, 용도지역별 상한표, 계산 …