아파트 평균 매매가격과 가격지수 차이｜평균이 올라도 집값 상승이 아닐 수 있는 이유
송석의 부동산 경제 연구소 · 부동산 통계 읽기 아파트 평균 매매가격이 올랐다는 사실만으로 같은 집의 가치가 그만큼 올랐다고 판단할 수는 없습니다. 비싼 주택이 거래에서 차지하는 비중이 커져도 평균은 올라갑니다. 지역의 가격 흐름을 읽으려면 평균을 만든 자료가 무엇인지 확인하고, 같은 지역·주택유형의 가격지수를 함께 봐야 합니다. 이 글에서는 평균과 중위가격, 가격지수가 답하는 질문을 구분하고 가상 숫자로 착시가 생기는 과정을 살펴봅…